Como Poupar no IRS com as Despesas Certas do Seu Imóvel?

Descubra os custos que podem reduzir impostos na compra e venda de imóveis na Figueira da Foz

Quando chega a altura de entregar o IRS, muitos proprietários perdem dinheiro simplesmente porque desconhecem quais as despesas que podem apresentar relacionadas com o seu imóvel.

Se comprou, vendeu ou realizou obras numa casa, pode existir uma oportunidade real de pagar menos imposto.

Na Imoexpansão Imobiliária, ajudamos diariamente clientes a compreender melhor os custos associados ao património imobiliário e a protegerem o seu investimento.

Porque é tão importante guardar as despesas do imóvel?

Sempre que existe venda de uma habitação, especialmente com lucro, o Estado pode cobrar imposto sobre as chamadas mais-valias imobiliárias.

No entanto, muitas pessoas não sabem que várias despesas podem ser abatidas legalmente, reduzindo significativamente o valor a pagar no IRS.

Guardar faturas e comprovativos pode representar uma poupança de milhares de euros.

Que despesas podem ajudar a reduzir o IRS?

Existem diferentes despesas que podem ser consideradas no cálculo das mais-valias imobiliárias em Portugal.

▪ Obras de melhoria do imóvel

Se realizou obras nos últimos 12 anos antes da venda, poderá incluir despesas como:

Remodelação de cozinha;

Renovação de casas de banho;

Colocação de janelas eficientes;

Pinturas;

Melhorias energéticas;

Instalação de painéis solares;

Alteração de canalizações ou eletricidade.

Mas atenção:

As despesas devem estar devidamente faturadas com o número de contribuinte do proprietário.

▪ Comissões pagas à imobiliária

Muitos proprietários desconhecem que a comissão paga à agência imobiliária pode ser considerada despesa dedutível.

Ao vender casa através da Imoexpansão Imobiliária, além de beneficiar de acompanhamento profissional na venda do imóvel, poderá também utilizar essa despesa para efeitos fiscais.

 ▪ Custos com escritura e registos

Despesas relacionadas com:

escritura;

registos;

IMT;

impostos associados à aquisição;

podem igualmente ter relevância no cálculo fiscal.

▪ Certificado energético

O certificado energético obrigatório para vender um imóvel também pode entrar nas despesas associadas à venda.

Comprar e vender imóveis exige estratégia

Na realidade atual do mercado imobiliário português, não basta apenas comprar ou vender casa.

É fundamental perceber:

impactos fiscais;

valorização do imóvel;

retorno do investimento;

e estratégias para reduzir custos.

Na Imoexpansão Imobiliária acreditamos que uma boa consultoria imobiliária pode fazer toda a diferença no resultado financeiro de cada cliente.

A importância de um bom acompanhamento imobiliário

Ao longo dos anos, muitos proprietários da Figueira da Foz acabaram por pagar mais impostos simplesmente porque:

perderam documentos;

desconheciam as regras;

ou não tiveram orientação adequada.

Ter apoio especializado permite evitar erros e tomar decisões mais inteligentes.

Quer esteja a pensar:

vender apartamento;

comprar moradia;

investir em imóveis;

ou rentabilizar património;

é importante trabalhar com profissionais experientes no mercado imobiliário da Figueira da Foz.

Mercado imobiliário na Figueira da Foz continua atrativo

A Figueira da Foz continua a despertar interesse crescente:

pela qualidade de vida;

proximidade da praia;

investimento turístico;

e valorização imobiliária.

Isso faz com que cada vez mais pessoas procurem oportunidades de compra e venda de imóveis na região.

A Imoexpansão Imobiliária acompanha diariamente clientes nacionais e internacionais que desejam investir com segurança no mercado imobiliário local.

Conclusão

Poupar no IRS pode começar com algo simples: guardar as despesas certas do seu imóvel.

Se vai vender casa, investir ou pretende perceber melhor os custos associados ao seu património imobiliário, informe-se antecipadamente e procure aconselhamento especializado.

Na Imoexpansão Imobiliária encontrará acompanhamento profissional, proximidade e experiência no setor da compra e venda de imóveis na Figueira da Foz.

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