Como transformar a varanda fechada em lavandaria

É possível dar uma nova vida à marquise. Eletrodomésticos certos, arrumação vertical e outros truques que fazem a diferença.

Em muitas casas, especialmente em apartamentos urbanos, a marquise ou varanda fechada é um daqueles espaços que acaba esquecido, entre arrumação improvisada, zona de secar roupa e tralha acumulada.

No entanto, este pequeno canto pode ganhar um novo protagonismo. Transformar a marquise em lavandaria é uma solução prática, estética e extremamente funcional, que responde a uma das maiores necessidades domésticas: ter um espaço organizado para cuidar da roupa.

Porquê transformar a marquise em lavandaria?

Antes de mais, é importante entender que esta é uma das remodelações mais práticas para a sua casa.
-Aproveitamento de espaço “morto”: Muitas marquises são subutilizadas, servindo apenas como zona de estendal ou armazém de coisas esquecidas;
-Liberta a cozinha ou casa de banho: Ao criar uma lavandaria dedicada, ganha-se espaço e organização nas outras divisões;
-Melhora o conforto e a funcionalidade: Ter a roupa suja, a máquina de lavar e a arrumação num único espaço facilita a rotina doméstica;
-Valoriza o imóvel: Um apartamento com lavandaria é mais funcional e apelativo no mercado imobiliário.

Avaliar o espaço disponível: cada centímetro conta

Nem todas as marquises são iguais. O primeiro passo é analisar o espaço. Com base nisso, pode planear a distribuição dos elementos: máquinas, armários, área de estendal e tudo aquilo que for possível no seu projeto.

-Medidas (largura, altura, profundidade);
-Localização dos pontos de água e eletricidade;
-Tipo de pavimento e isolamento existente;
-Exposição solar e ventilação natural.

Instalações essenciais: água, eletricidade e escoamento

É aconselhável consultar um canalizador e eletricista para garantir que tudo está conforme as normas de segurança. Se ainda não existem, é necessário:
-Ligação de água fria e quente para a máquina de lavar e, opcionalmente, para um lavatório de apoio;
-Tomadas com ligação à terra para os eletrodomésticos;
-Sistema de escoamento para a água da máquina;
-Ventilação adequada, especialmente se vais instalar uma máquina de secar roupa.

Escolher os eletrodomésticos certos

Num espaço pequeno como a marquise, a escolha dos aparelhos é fundamental.
-Máquina de lavar roupa compacta, modelos slim (com profundidade reduzida) permitem poupar espaço;
-Secagem da roupa, pode optar por uma máquina de secar com condensador (dispensa saída de ar), máquina de lavar e secar 2 em 1, ou um estendal retrátil ou de teto se não quiser máquina de secar;
-Lava-louça pequeno, útil para pré-lavagens ou lavagens manuais. Modelos em inox são duráveis e fáceis de manter.

Mobiliário funcional e arrumação inteligente

Um bom layout de lavandaria inclui zonas bem definidas:

-Zona de lavagem e secagem: espaço para os eletrodomésticos;
-Zona de passar a ferro, se houver espaço, inclui uma bancada ou tábua embutida;
-Armários verticais com portas deslizantes para detergentes, cestos, toalhas;
-Prateleiras acima da máquina de lavar e ganchos e suportes na parede para vassouras e tábuas de engomar.

Para facilitar o dia a dia, considera estas dicas:
-Etiquete os cestos e prateleiras;
-Separe roupa por cores ou tipos em compartimentos;
-Use frascos transparentes para detergentes e amaciadores;
-Tenha um pequeno cesto para peúgas perdidas;
-Deixe um espaço para arrumação temporária de roupa limpa.

Revestimentos e materiais resistentes

Lembra-se: este é um espaço sujeito a humidade e variações térmicas. Por isso:

-Piso cerâmico antiderrapante: fácil de limpar e resistente;
-Revestimento de parede em azulejo ou vinil lavável;
-Teto falso com iluminação embutida;
-Móveis em PVC, inox ou madeira tratada para resistir à humidade.

Iluminação e ventilação

Mesmo sendo um espaço técnico, a lavandaria deve ser luminosa e bem ventilada.

-Iluminação LED branca (4000K) para maior visibilidade;
-Luz natural (quando possível) através de janelas ou estores translúcidos;
-Ventoinhas de extração ou grelhas de ar para evitar condensações;
-Janela basculante ou venezianas para circulação de ar, se permitido.

Isolamento térmico e acústico

Se vai transformar a marquise em lavandaria, considera:
-Vidros duplos nas janelas para reduzir o ruído das máquinas;
-Portas com isolamento acústico, principalmente se a marquise for próxima do quarto ou sala;
-Isolamento térmico no teto e paredes para evitar perdas de calor ou condensação.

Quanto custa transformar a marquise em lavandaria?

O custo pode variar muito, mas aqui fica uma estimativa média:

Com criatividade e algum DIY, é possível fazer tudo por menos de 1.000,00 €, dependendo da complexidade do projeto.

Precisa de licença ou autorização?

Depende do tipo de obra e do imóvel:

-Se não alterar estruturas e mantiveres a fachada inalterada, não é necessário licenciamento;
-Em condomínios, deve ser respeitado o regulamento interno;
-Em prédios antigos, convém confirmar com a câmara municipal se a marquise é legalizada.

O impacto de transformar a marquise em lavandaria pode ser enorme. A casa fica mais funcional, organizada e valorizada. Com um projeto bem executado, o espaço que antes era esquecido passa a ser parte essencial e funcional do dia a dia da família. E acima de tudo, se um dia quiser vender a casa vai ser um ponto de valorização.

Seja com um projeto simples e económico ou com uma remodelação completa, o importante é dar propósito a cada canto da casa — e a marquise pode muito bem ser o próximo!

Catarina Beato, in Idealista, 17 Julho 2025